建築構造の種類 ~投資用不動産~

◎建物構造による違い

- 構造によって必要な建材と工期が変わるとともに、建築費用が異なる。
- 費用が高くなれば家賃も高く設定する必要がある。

- 周りの部屋との遮音性、空調の効きやすさは構造によって異なる。
- 構造によって、部屋の住み心地に差が出る。

- 耐震性・耐火性は構造によって異なる。
- 木造や鉄骨造ではオートロックがなく防犯面でも違いがある。

- 構造ごとに定められた耐用年数がある。
- 耐用年数は、木造22年、鉄骨造34年、RC造とSRC造47年となっている。
◎構造ごとの特徴

🔸日本の風土にあった伝統的な建築様式!戸建ては現代でも木造が一般的!
🔸環境負担の少なさより欧州からも注目されており、建築費用を抑えることが可能!
🔸湿気の多い時期に空気中の水分を吸収し、乾燥している時期には水分を放出する性質!

🔸柱や梁など骨組みとなる部分を鉄骨、それ以外は木材を使用!
🔸断熱性の高い工法で外壁が作られることが多く、断熱性が高いことが特徴!

🔸柱や梁、床や壁が鉄筋で組まれた枠にコンクリートが流し込まれた頑丈な建材を使用する建物!
🔸建築費用は木造や鉄骨造と比べると高め!
🔸遮音性や断熱性、地震や火災などへの安全性はかなり高い。

🔸中心に鉄骨を用いて、その周りを鉄筋で組み、そこにコンクリートを流し込んだ建材で組まれた建物。
🔸鉄筋コンクリートより建築費用は高め。安全性は最も高く大型の建築物で使用。