建築構造の種類 ~投資用不動産~ – 仕入×企画×開発 「不動産」で価値ある人生を実現する - 株式会社ウィライズコーポレーション

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不動産投資コラム

建築構造の種類 ~投資用不動産~

◎建物構造による違い

  • 構造によって必要な建材と工期が変わるとともに、建築費用が異なる。
  • 費用が高くなれば家賃も高く設定する必要がある。
  • 周りの部屋との遮音性、空調の効きやすさは構造によって異なる。
  • 構造によって、部屋の住み心地に差が出る。
  • 耐震性・耐火性は構造によって異なる。
  • 木造や鉄骨造ではオートロックがなく防犯面でも違いがある。
  • 構造ごとに定められた耐用年数がある。
  • 耐用年数は、木造22年、鉄骨造34年、RC造とSRC造47年となっている。

◎構造ごとの特徴

🔸日本の風土にあった伝統的な建築様式!戸建ては現代でも木造が一般的!

🔸環境負担の少なさより欧州からも注目されており、建築費用を抑えることが可能!

🔸湿気の多い時期に空気中の水分を吸収し、乾燥している時期には水分を放出する性質!

🔸柱や梁など骨組みとなる部分を鉄骨、それ以外は木材を使用!

🔸断熱性の高い工法で外壁が作られることが多く、断熱性が高いことが特徴!

🔸柱や梁、床や壁が鉄筋で組まれた枠にコンクリートが流し込まれた頑丈な建材を使用する建物!

🔸建築費用は木造や鉄骨造と比べると高め!

🔸遮音性や断熱性、地震や火災などへの安全性はかなり高い。

🔸中心に鉄骨を用いて、その周りを鉄筋で組み、そこにコンクリートを流し込んだ建材で組まれた建物。

🔸鉄筋コンクリートより建築費用は高め。安全性は最も高く大型の建築物で使用。

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