長期金利急上昇 – 仕入×企画×開発 「不動産」で価値ある人生を実現する - 株式会社ウィライズコーポレーション

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不動産投資コラム

長期金利急上昇

長期金利の指標となる10年物国債の利回りが上昇!!

◎一時、1.1%台に!2011年7月以来13年ぶりの高水準!

→日米の金融政策をめぐる不透明感が背景にあります

(アメリカ : インフレが高止まり→利下げに慎重な見方が広がる→長期国債利回りが再び上昇中)

(日本 : 日本銀行による追加利上げ、国債の買い入れ減額などによる金融引き締めへの懸念→長期金利の上昇)

10年固定住宅ローンの最優遇金利

国債の利回り上昇を受けて、各銀行では固定金利の水準の引き上げが行われました。

出典:日本経済新聞 ネット銀の住宅ローン金利も上昇

3メガバンクの10年固定型の優遇適用前の基準金利

最優遇金利

・三菱UFJ銀行:0.14%高い1.2%

・三井住友信託銀行:0.1%高い1.445%

・三井住友銀行:0.05%高い1.75%

・みずほ銀行:0.05%高い1.55%

・りそな銀行:0.05%高い1.83%

☆大手行は変動金利2.475%で据え置き

出典:日本経済新聞 3メガ銀の住宅ローン金利は13年ぶり水準

・住宅ローン金利は日銀の超低金利政策の影響で、低金利が続いていました。

・住宅購入の際に住宅ローンを利用する消費者が多い(支払い総額を抑えるため)

・直近の24年1~3月期の国内銀行の住宅資金の融資実行額:4兆6388億円高水準になっています。

・国内銀行の融資残高も3月末時点で約147兆円(増加傾向にあります)

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