2023.05.19　

物件が古くなると収益性はなくなるのか

今回は、「物件が古くなると収益性はなくなるのか」についてのご紹介です！ 物件は、築3年～築10年が賃料が下落しやすく、 築年数が経過すると収益性はだんだん低下していきます。 その後、築11年～築20年は下落率が緩やかにな…

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2023.05.12　

不動産投資における利回りの種類

不動産投資の利回りとは投資した金額に対して得られるリターンを数値化したものです。利回りは主に「表面利回り」と「実質利回り」の2つの指標で表されます。 ●表面利回り 表面利回りの計算方法は次のとおりです。表面利回り（％）＝…

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2023.04.28　

マンション投資が本当に有効な投資先なのか

☆マンション投資は有効な投資先です！ 投資には、時には大きな収益を生む株やFXなどもありますが、 リターンが大きい分、リスクも大きいのが難点です。 その点、マンション投資は大きな収益を上げることは難しいものの、 長期的に…

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2023.04.21　

新築物件で不動産投資を行うメリットについて

1.銀行融資の評価額が高い 金融機関が不動産投資ローンなどの融資を行う際には、借り手が返済できなくなった場合に備えて不動産を担保にして設定することが一般的です。このような融資において金融機関は対象となる不動産が担保として…

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2023.04.14　

ワンルーム1棟マンション投資のメリット

ワンルーム1棟マンション投資のメリットについてご紹介いたします。 ☆　ワンルーム1棟マンションのメリット【16～25㎡】 ☆　東京都は単身世帯が多い ≪不動産投資の提案≫ ウィライズコーポレーションは、1棟収益不動産専門…

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2023.04.07　

投資の種類は何がいい？不動産投資とは？

不動産投資には2つの利益インカムゲインとキャピタルゲイン 不動産投資には2つの利益、インカムゲインとキャピタルゲインがあります。インカムゲインとは不動産を所有している間に継続的に得られる利益を指します。主な例としては家賃…

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