不動産の売却益について

今回は、「不動産の売却益」についてご紹介いたします。

不動産投資をするにあたり、売却益が出るかという点を気にされている方も多いと思います。

「売却益＝キャピタルゲイン」ですが、売却のタイミングを考えておくことも重要です。

～キャピタルゲイン～

キャピタルゲイン　＝　売却価格－帳簿価格－売却時の諸費用

インカムゲインに比べて、大きな利益が狙え、利益が出るまでが早い！

また、建物には構造によって耐用年数が異なります。

建築部分は、築年数が経過すると共に価値が下がっていきます。

キャピタルゲインを狙いたい方は、物件を保有してから売却までトータルで考える必要があります。

出口戦略を設定して、購入する物件を選ぶことも重要になってきます。

土地先行物件は、キャッシュフローがよく売却額を高く設定できるため、

買い手がつきやすいと言われています。

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