土地価格を比べる一種単価とは? – 仕入×企画×開発 「不動産」で価値ある人生を実現する - 株式会社ウィライズコーポレーション

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不動産投資コラム

土地価格を比べる一種単価とは?

土地の価格を比較する方法として「一種単価」というものがあるのはご存知でしょうか?

👑 一種単価とは容積率100%の土地単価です

坪単価を容積率で割って計算します。

一種単価は、土地購入において収益物件を建てて収益が得られるかを判断する数値です。

このような計算式になります。

同じ坪数の土地でも、容積率の違いによって一種単価にもばらつきが生じるため、
坪単価では考慮されない容積率を考慮した価格を知ることができます。
一種単価が低いということはそれによって床面積あたりの土地の坪数が低いということを表しより効率的な建物を建てることができることを意味します。

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