不動産投資でキャピタルゲインを狙うには数十年後の土地の価値も考える必要があります。例えば東京都23区のような資産性が高い立地が理想ですが、そういった立地は土地値が高く、3階建てが限界の木造アパートでは利回りが合わない傾向にあります。
ウィライズコーポレーションでは、「東京23区」で「5階建てマンション(基本プラン)」を建築することで高いキャッシュフローと資産性の高い立地を両立させています。

マンションは木造のアパートなどと比較して防音性能に優れるため、部屋も埋まりやすく退去しにくい傾向にあります。
またコロナによるリモートワークの普及で、自宅時間の長期化から騒音問題などのクレームが増加しました。
防音性能に優れたマンション物件では入居付しやすく退去しにくいため、オーナー様の貴重なキャッシュフローを守ることが可能です。

マンション物件は木造と比較しても耐用年数が長いため、売却時に長期融資が可能で売却が容易な傾向にあります。
また前述の通り、東京23区のような資産性の高い立地であれば、更地での販売でも値上がりが期待できます。