-
東京都 湾岸エリア
都内のタワーマンションのイメージがある湾岸エリアですが、1990年代以降の再開発により、 住みやすい街へと変化しております。 湾岸エリア 東京都の中でも、中央区の月島や勝どき、江東区の豊洲や東雲、有明、港区のお台場あたり…
View More
-
首都圏 コンパクトマンション市場動向〈2023年〉
コンパクトマンションとは ・住戸専有面積:30.00㎡以上50.00㎡未満 ・ワンルームマンションとファミリータイプマンションの中間に位置する物件 ・ターゲット:単身世帯、DINKS、シニア世帯など。 首都圏(一都三県)…
View More
-
2024年 公示地価について
2024年の公示地価:平均2.3%上昇!バブル期以来33年ぶり伸び率!! 住宅地 景気の回復、低金利の継続住宅取得支援施策など、都市部などの利便性の良いエリアの住宅需要が増加! 商業地 観光やインバウンドなど店舗やオフィ…
View More
-
東京の転入超過について
東京一極集中の傾向で、不動産投資需要が増えています! 特に東京23区では人口が増加中!大阪市全体の転入者数の4倍以上の人が東京に流入してきています! 転入超過の都道府県 ◎神奈川県、大阪府も超過人数が拡大している。 ・そ…
View More
-
相続登記の義務化について
2024年4月より相続登記が義務化されることになりました。 今までは、相続登記をしていなくても罰則などもなかったので、登記が行われていないケースもありました。 登記をしていないことで、土地の所有者が分からず、土地の売買が…
View More
-
不動産事業としての民泊
日本を訪れる外国人客数はコロナ禍で一時は減少したものの、2023年には再び上昇傾向にあります。 民泊は、不動産事業としての側面有しており、住宅宿泊ビジネスを展開することが可能です。 民泊の種類 民泊には種類があり、旅館業…
View More
-
「SRC」と「RC」の違いとは
弊社は、RC造メインで建設を行っております! そこで、「SRC」と「RC」の違いについてご説明いたします! マンションの建築物の柱や梁などの骨組みの構造に違いがあります。 SRC造とは SRC造:鉄骨鉄筋コンクリート造で…
View More
-
不動産投資のエリア選定
不動産投資をするにあたり、エリアの選定は重要です。 弊社では、東京23区を中心に土地の仕入をしております。 人口増加し続けているエリアは、投資先として魅力的といえます。 人口動態や地域の開発動向に注目する 街の再開発や新…
View More
-
オーナーチェンジ物件とは
オーナーチェンジ物件とは・・・ 中古物件のオーナー様が、賃貸借契約に基づく賃借権を維持したまま不動産の所有権を移転させること。 賃貸入居者がいる状態での物件の売却となり、入居者はそのままでオーナー様のみが変わるという形態…
View More
-
不動産投資 税金の種類
不動産投資を始めると様々な税金がかかってきます。経費がいくらかかるのか事前に把握しておくと安心して取り組めます。 所得税・住民税 所得に対して課される税金です。不動産投資をして得られる家賃収入は「不動産所得」となり所得税…
View More
-
不動産投資「区分」「一棟」のデメリット
不動産投資の「区分」「一棟」投資のデメリットをご紹介いたします!! 区分投資のデメリット 大きな利益を上げるのが難しい 元手が少ないことより、あまり大きな利益を上げるのは難しいです。 家賃収入から、ローンの返済、マンショ…
View More
-
不動産投資「区分」「一棟」のメリット
不動産投資には「区分所有」と「一棟所有」があります。 「区分」とは:マンション等の一部を所有し、その部屋を賃貸する方法です。 「一棟」とは:土地・建物を1棟丸ごと所有し、賃貸する方法です。 「区分所有」のメリット 初期費…
View More