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賃貸マンション、募集家賃動向
「全国主要都市の賃貸マンション・アパート募集家賃動向」によると首都圏をはじめとする主要都市で賃貸マンションの家賃は全面積帯で前年同月プラスとなりました。2024年7月(引用:「アットホーム調べ」) <全体の概要> ⚫ マ…
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基準地価とは?
基準地価(きじゅんちか)とは、日本における土地の価格指標の一つで、毎年9月に各都道府県が公表します。基準地価は、市場の動向を反映した土地の標準的な価格を把握するために設けられたもので、各都道府県が選定した「基準地」と呼ば…
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「東京における単身者向けワンルームマンション投資の魅力とリスク管理」
不動産投資において、安定したインカムゲインを得るためには、立地や物件のタイプを慎重に選ぶことが重要です。特に、東京での単身者向けワンルームマンションの保有は、その安定性において非常に優れた選択肢とされています。 東京は、…
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不動産投資ローンとは
不動産投資ローンとは、投資目的で不動産を購入する際に金融機関から借り入れるローンのことを指します。一般的な住宅ローンと異なり、不動産投資ローンは収益を生む不動産(例えば賃貸アパートや商業用ビルなど)を購入するために利用さ…
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住宅価格指数
住宅価格指数の主な目的 1. 価格変動の把握:住宅価格指数は、一定期間内の住宅価格の上昇や下落の傾向を示します。これにより、住宅市場全体の健全性や経済状況の変化を把握することができます。 2. 投資判断の指標:投資家や不…
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未来の建設業界はどうなる?
昨今、建設業界の資材高騰や、2024年問題による人件費高騰は業界内の大きな課題となっています。もはや業界だけではなく、日本の高度成長期を支えてきた建設業存続の為、国がようやく介入するようになり、労働環境の整備などを積極的…
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火災保険「構造階級」
建物や家財に対しての火災保険 ♦火災や風水害などの自然災害によって発生した損害に対して補償する。 ♦建物の用途により火災に対する危険度が異なる。 ♦「火災」による損害以外に「落雷・破裂・爆発」による損害も補償の対象になる…
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不動産投資の利回り
利回り 不動産投資における利回り:「投資金額に対する収益割合」 ☆収益力の高い物件は利回りが高く、物件選びにおいて重要な指標。 表面利回り 表面利回り(グロス):ランニングコストを加味せず算出した利回り ☆物件価格に対し…
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不動産業による空き家対策推進プログラム
国土交通省:「不動産業による空き家対策プログラム」を策定! 日本では、空き家や空き地、マンションの空き室の急増が課題となっています。 一方で、二地域居住などの新たな働き方・住まい方へニーズが高まっています。 また、空き家…
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路線価 3年連続上昇
国税庁は、相続税や贈与税の算定基準となる2024年分の路線価を発表! 全国約31万5千地点の標準宅地の平均は前年比で2.3%プラス! 現在の算出方法となった10年以降で最大の上昇率に!! 路線価の上昇は3年連続!!202…
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指定流通機構の物件動向
指定流通機構(レインズ)とは 宅地建物取引業法に基づき国土交通大臣が指定した不動産流通機構で、「レインズ」と呼ばれています。 現在、全国に4法人が設立されており、それぞれの法人が担当する地域の不動産情報の交換業務等を行っ…
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新宿駅西口エリア 大規模再開発
都庁より高い!新宿で1番高いビルが誕生予定です! 京王百貨店の建替えも計画中! JR新宿駅の東西・間近地区を中心とした大規模再開発が進められます!! 東京都庁舎 高さ:243メートル 新宿駅西口地区開発計画 〇着工:20…
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