不動産投資のエリア選定

不動産投資をするにあたり、エリアの選定は重要です。

弊社では、東京23区を中心に土地の仕入をしております。

人口増加し続けているエリアは、投資先として魅力的といえます。

人口動態や地域の開発動向に注目する

街の再開発や新駅、高速道路の整備、将来の社会インフラ整備などによって、人口が増えているエリアがあります。

利便性が高いエリアは、入居者の人気エリアとなり、不動産投資の需要があります。

通勤時間

会社員の通勤時間は1時間以内が多く、最寄り駅から主要駅までの通勤時間を考慮することも重要です。

横浜駅、東京駅、新宿駅など、主要駅まで通勤しやすいエリアが理想です。

駅徒歩

最寄り駅から徒歩10分以内の立地は、不動産投資において需要が上がります。

また、急行や快速などの停車駅であるとより良い立地となります。

主要駅の徒歩圏内は、地価も高く、通勤時間を考慮したエリアの検討をおすすめします。

金融機関の支店が多い

都市銀行など金融機関の支店が多いエリアは、資金需要があります。

仕事があるエリアで、賃貸の入居者ニーズも高いといえます。