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「SRC」と「RC」の違いとは
弊社は、RC造メインで建設を行っております！ そこで、「SRC」と「RC」の違いについてご説明いたします！ マンションの建築物の柱や梁などの骨組みの構造に違いがあります。 SRC造とは SRC造：鉄骨鉄筋コンクリート造で…
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不動産投資のエリア選定
不動産投資をするにあたり、エリアの選定は重要です。 弊社では、東京23区を中心に土地の仕入をしております。 人口増加し続けているエリアは、投資先として魅力的といえます。 人口動態や地域の開発動向に注目する 街の再開発や新…
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オーナーチェンジ物件とは
オーナーチェンジ物件とは・・・ 中古物件のオーナー様が、賃貸借契約に基づく賃借権を維持したまま不動産の所有権を移転させること。 賃貸入居者がいる状態での物件の売却となり、入居者はそのままでオーナー様のみが変わるという形態…
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不動産投資 税金の種類
不動産投資を始めると様々な税金がかかってきます。経費がいくらかかるのか事前に把握しておくと安心して取り組めます。 所得税・住民税 所得に対して課される税金です。不動産投資をして得られる家賃収入は「不動産所得」となり所得税…
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不動産投資「区分」「一棟」のデメリット
不動産投資の「区分」「一棟」投資のデメリットをご紹介いたします！！ 区分投資のデメリット 大きな利益を上げるのが難しい 元手が少ないことより、あまり大きな利益を上げるのは難しいです。 家賃収入から、ローンの返済、マンショ…
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不動産投資「区分」「一棟」のメリット
不動産投資には「区分所有」と「一棟所有」があります。 「区分」とは：マンション等の一部を所有し、その部屋を賃貸する方法です。 「一棟」とは：土地・建物を1棟丸ごと所有し、賃貸する方法です。 「区分所有」のメリット 初期費…
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不動産投資の返済比率について
不動産投資の安全性は返済比率ではかることができます！ 投資家様にとって重要視している指標です。 返済比率とは 家賃収入に対する返済額の割合のことで、毎月の収入がどのようになっているのか理解することができます。 家賃収入：…
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コンクリート打ちっぱなし物件の魅力
コンクリート打ちっぱなし物件とは内装にコンクリートの素材感を活かしたデザインを取り入れた物件 デザイン性が高く、スタイリッシュな雰囲気が人気を集めています！ コンクリート打ちっぱなし物件とは 鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋…
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不動産投資ローンの金利
不動産投資ローンの種類 収益物件を購入するときに、不動産投資ローンを利用します。 不動産投資ローンには、「プロパーローン」「アパートローン」があります。 アパートローン 保証会社を利用するアパートローンでは、契約書の返済…
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自社施工のメリット
弊社は、不動産事業と建設事業を一体として行うことで、価値ある不動産事業を提供しています！ 土地先行の不動産投資を行う上で、建設会社選びは重要です。 昨今、物価高により建設資材の価格が急騰するなどの理由により、建設会社の倒…
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東京23区の公示価格上昇エリア
東京都内の2023年の公示価格は全用途、商業地、住宅地で2年連続上昇！！ 商業地は23区全てで上昇しました！！ コロナ禍で一時期は低下したものの、人流が戻りつつあり観光地やオフィスが回復傾向にあります！ 住宅地は需要が増…
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建築構造の種類 ～投資用不動産～
◎建物構造による違い ◎構造ごとの特徴 🔸日本の風土にあった伝統的な建築様式！戸建ては現代でも木造が一般的！ 🔸環境負担の少なさより欧州からも注目されており、建築費用を抑えることが可能！ 🔸湿気の多い時期に空気中の水分を…
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不動産投資コラム – 仕入×企画×開発 「不動産」で価値ある人生を実現する - 株式会社ウィライズコーポレーション
不動産投資コラム – 仕入×企画×開発 「不動産」で価値ある人生を実現する - 株式会社ウィライズコーポレーション
