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不動産投資用ローンの融資を受けるための対策
今回は、「不動産投資用ローンの融資を受けるための対策」についてご紹介いたします。 ①自己資金を購入金額の2割用意する 投資初心者は特に自己資金を多めに用意するようにしておくと良いです。 可能であれば、3割以上用意できれば…
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不動産投資の主なメリット
不動産投資には様々なメリットがあります!! merit! 老後の年金対策や生命保険の代わりになる 令和元年に金融庁が公表した「市場ワーキング・グループ」の報告書では老後30年間で約2000万円が不足するとの試算が示された…
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不動産投資のインカムゲイン
今回は、「不動産投資」のインカムゲインについてご紹介いたします!!! 不動産投資でいうインカムゲインとは、「家賃収入」のことです。 インカムゲインのメリット インカムゲインのデメリット 【不動産投資の提案】 ウィライズコ…
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不動産投資の融資について
不動産投資物件を購入するほとんどの人が利用するものですがその仕組みについて解説します! ● レバレッジ効果 不動産投資では自己資本だけを使って購入することも可能ですが不動産投資ローンを利用すれば「レバレッジ効果」を得…
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不動産の売却益について
今回は、「不動産の売却益」についてご紹介いたします。 不動産投資をするにあたり、売却益が出るかという点を気にされている方も多いと思います。 「売却益=キャピタルゲイン」ですが、売却のタイミングを考えておくことも重要です。…
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1棟収益マンション投資のメリット
1棟収益マンション投資は不動産投資の中でも取得費用が高額だったりリスクの分散が難しいなどのデメリットもありますが多くのメリットもあります!! merit! 自由度が高い 1棟マンションは区分マンションと異なり自由度が高く…
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土地先行の不動産投資について
今回は、「土地先行の不動産投資」についてご紹介いたします。 土地先行とは・・・ 土地を購入し、そこにマンションを建てて不動産投資をすることです。 不動産投資初心者の方には、少し手が出にくいかもしれませんが、 良い点もたく…
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物件が古くなると収益性はなくなるのか
今回は、「物件が古くなると収益性はなくなるのか」についてのご紹介です! 物件は、築3年~築10年が賃料が下落しやすく、 築年数が経過すると収益性はだんだん低下していきます。 その後、築11年~築20年は下落率が緩やかにな…
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不動産投資における利回りの種類
不動産投資の利回りとは投資した金額に対して得られるリターンを数値化したものです。利回りは主に「表面利回り」と「実質利回り」の2つの指標で表されます。 ●表面利回り 表面利回りの計算方法は次のとおりです。表面利回り(%)=…
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マンション投資が本当に有効な投資先なのか
☆マンション投資は有効な投資先です! 投資には、時には大きな収益を生む株やFXなどもありますが、 リターンが大きい分、リスクも大きいのが難点です。 その点、マンション投資は大きな収益を上げることは難しいものの、 長期的に…
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新築物件で不動産投資を行うメリットについて
1.銀行融資の評価額が高い 金融機関が不動産投資ローンなどの融資を行う際には、借り手が返済できなくなった場合に備えて不動産を担保にして設定することが一般的です。このような融資において金融機関は対象となる不動産が担保として…
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ワンルーム1棟マンション投資のメリット
ワンルーム1棟マンション投資のメリットについてご紹介いたします。 ☆ ワンルーム1棟マンションのメリット【16~25㎡】 ☆ 東京都は単身世帯が多い ≪不動産投資の提案≫ ウィライズコーポレーションは、1棟収益不動産専門…
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