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不動産投資における団体信用生命保険とは？
団体信用生命保険とはローン返済中に死亡や高度障害など万が一の事があった場合にそのローンの借り入れ残金が団信の保険金によって弁済される保険です。不動産投資ローンであれば残された家族に物件が残り毎月賃料収入を得ることができた…
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投資物件の空室リスクについて
投資物件にご興味があるお客様へ 「空室リスク」についてご紹介いたします！！ 一都三県の賃貸用住宅 空室率 東京都の賃貸用住宅の空室率 ： 14.5% 神奈川県：16.1% 埼玉県：18.4% 千葉県：20.5% 現在、…
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土地価格を比べる一種単価とは？
土地の価格を比較する方法として「一種単価」というものがあるのはご存知でしょうか？ 👑 一種単価とは容積率100％の土地単価です！ 坪単価を容積率で割って計算します。 一種単価は、土地購入において収益物件を建てて収益が得ら…
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不動産投資物件 ・ RC造の特徴
今回は「不動産投資物件、RC造の特徴」についてご紹介いたします！！ ～メリット～ ～デメリット～ 不動産投資の提案 土地先行の新築1棟マンションが得意な不動産会社です！ 未公開物件もございますので、土地先行の不動産投資に…
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1棟マンションの地域別表面利回り相場について
投資する1棟マンションの選定をする時は利回りが一つの判断材料となりますが本日は1棟マンションの地域別表面利回り相場についてお話します！ ～1棟マンション 利回り・価格の推移～ ※「不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家…
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不動産投資用ローンの融資を受けるための対策
今回は、「不動産投資用ローンの融資を受けるための対策」についてご紹介いたします。 ①自己資金を購入金額の2割用意する 投資初心者は特に自己資金を多めに用意するようにしておくと良いです。 可能であれば、3割以上用意できれば…
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不動産投資の主なメリット
不動産投資には様々なメリットがあります！！ merit！ 老後の年金対策や生命保険の代わりになる 令和元年に金融庁が公表した「市場ワーキング・グループ」の報告書では老後30年間で約2000万円が不足するとの試算が示された…
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不動産投資のインカムゲイン
今回は、「不動産投資」のインカムゲインについてご紹介いたします！！！ 不動産投資でいうインカムゲインとは、「家賃収入」のことです。 インカムゲインのメリット インカムゲインのデメリット 【不動産投資の提案】 ウィライズコ…
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不動産投資の融資について
不動産投資物件を購入するほとんどの人が利用するものですがその仕組みについて解説します！ ● レバレッジ効果 不動産投資では自己資本だけを使って購入することも可能ですが不動産投資ローンを利用すれば「レバレッジ効果」を得…
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不動産の売却益について
今回は、「不動産の売却益」についてご紹介いたします。 不動産投資をするにあたり、売却益が出るかという点を気にされている方も多いと思います。 「売却益＝キャピタルゲイン」ですが、売却のタイミングを考えておくことも重要です。…
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1棟収益マンション投資のメリット
1棟収益マンション投資は不動産投資の中でも取得費用が高額だったりリスクの分散が難しいなどのデメリットもありますが多くのメリットもあります！！ merit！ 自由度が高い 1棟マンションは区分マンションと異なり自由度が高く…
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土地先行の不動産投資について
今回は、「土地先行の不動産投資」についてご紹介いたします。 土地先行とは・・・ 土地を購入し、そこにマンションを建てて不動産投資をすることです。 不動産投資初心者の方には、少し手が出にくいかもしれませんが、 良い点もたく…
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不動産投資コラム – 仕入×企画×開発 「不動産」で価値ある人生を実現する - 株式会社ウィライズコーポレーション
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